中海地产重启，是开启新篇章还是陷入风险漩涡？

中海地产今年8月上调全年销售目标至1200亿港元，并提前2个月完成目标，展现出“千亿”级央企的实力。只是，其全国多个项目频曝“丑闻”，面对质疑却态度高傲，未切实解决问题。杭州放开新房限价后，中海地产重启捂盘近6年的江景房楼盘，引发市场关注。

中海地产在两年中负面消息不断，如绿地新里城中海铂樾府等问题，业主投诉和网上爆料频发。尽管中海地产在2018年上半年新开工面积和在建面积同比大幅增长，可售货值约3441亿港元，去化率约43.8%，但市场对其发展前景仍存担忧。

作为中建系地产公司的“老大哥”，中海地产在中国建筑上半年地产销售额中占比高达70%，净利润额领先。只是，其多元化业务布局是否足以支撑市场竞争，仍是未知数。自2020年新领导上任提出快速开发、销售回笼现金的战略后，中海地产的步速放缓，2017年销售额首次跨过2000亿元门槛，但在TOP10房企中的排名下滑。

中海地产重启战略既是一次挑战，也是一次机遇。中海地产能否成功转型，实现新的战略突破，面临激烈竞争。其重启捂盘行为和负面消息频发，是否预示着潜在风险，值得关注。