中海地产通过低楼面价策略实现高利润。以华山珑城项目为例，2014年中海地产以不超过3000元/平方米的楼面价获得用地。2017年，该项目销售面积达103.0万平方米，销售额112.5亿元，均价超过10000元/平方米。低土地成本是中海地产获得高利润的关键因素之一。

中海地产的营销费用率控制严格，多年来维持在1.5%左右，低于行业平均水平。高效的营销策略进一步提升了利润空间。此外，中海地产注重在一二线中心城市都市圈布局，通过精细化管理降低项目运营成本，从而提高利润。

中海地产的成功还体现在其创新和整合能力上。通过产品创新、产业链整合、与政府及金融机构的良好合作以及拓展海外市场，中海地产实现了多元化发展和持续竞争力提升。这些因素共同促成了中海地产在房地产市场的优异表现和高利润水平。