随着我国房地产市场的不断发展，夫妻共同购房贷款已成为越来越多家庭的选择。为了帮助广大购房者更好地了解相关政策，本文将为您详细解读“夫妻共同购房贷款合同”的相关内容。

1. (

2. 法定代表人：____________ 职务：____________

3. 第三十三条争议解决

4. 身份证号：

5. 应严格按照住合同规定时间主动履行债务。

6. 抵押房产物业：

7. 女方：

8. 此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。

9. 借款方的违约责任

10. 所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共有，即甲乙各享有xx%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

11. 一、本合约须由三方代表签字，并经____市公证机关公证。

12. f、与他人签订有损我行权益的合同或协议;

13. 每期还款日：日;最后一期还款日为贷款到期日。

14. 以营造出清洁舒适、勤俭与享受、有秩序、有乐趣、有品质的家庭生活空间为目标，兼考虑老公在外地工作，所以当老公不在家时，由老婆全权负责家庭生活的后勤工作，负责买菜、做饭，打扫卫生、洗衣服被子，整理家居，定制家用消费品计划并实施，家用电器的日常清理、家用电器及其他物品如遇故障请售后或维修、水、电、煤气的缴纳以及亲朋好友之间的人情往来；老公假期回家时，如遇季节交替时节，负责收纳换季的电器，如电风扇擦洗等，同时需在假期内积极协助老婆干家务活，具体事务由老婆统一安排并监督；

15. 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

16. 第十一条保证

17. 第十八条借款人在出现和可能出现影响其还款能力的行为或事件时应当在五日内书面通知出借人。

18. 抵押物所在地：_________。

19. 三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

20. 签约时间：年月日

21. 双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写

22. 抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。

23. 甲方： 身份证号码：

24. 甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按 __________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。

25. 借款期限： 个月。自 年 月 日至 年 月 日止，到期一次性还清本金。利息按季支付。前 个月利息于 年 月 日前一次性付清。

26. 六、其他

27. 一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

28. 二、本协议书一式份，各方当事人各执一份，具有同等效力。

29. 甲方：

30. 九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠的确数证据，抵押人和担保人不得异议。

31. _________身份证号码：_________

32. 第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整

33. 甲方：_______________

34. 在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产过户的一切相关手续，除了乙方支 付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所 有相关费用外，甲乙双方不得要求对方支付其它的费用;

35. 身份证号码：_____________________

36. 获委任的接管人得享有以下权利：

37. 男方与女方于_年_月认识，于_年_月_日在_登记结婚，婚后于_年_月_日生育一女儿，名_ ，于 年 月 日 又生育一女儿，名 。因 _致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

38. 第七条借款方的借款由担保人用_________作担保。

39. 该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

40. 出借人在确认实际取得抵押权或者质押权后，方可依照本合同约定履行付款义务。

41. 出质人自愿为借款人在本合同项下的债务向贷款人提供质押担保，质物详见本合同附件《质物清单》。《质物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

42. 共同偿还贷款协议男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系女方XX之夫。

43. 甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。

44. 本合同各方根据有关法律、法规，在自愿、平等、诚信的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

45. 邮政编码：_________

46. 年月日年月日

47. 借款人如需提前偿还借款，应提前十个工作日书面通知出借人、保证人，并向出借人支付相当于一个月的利息的补偿金。

48. 借方未按期归还贷款，贷方有权从借方的其它帐户中扣收，并对逾期部分从逾期之日起加收___%的利息.

49. 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

50. (一)甲方义务：

51. 乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

52. 第七条提前还款

53. 本合同自双方有权签字人签字、并加盖公章之日起生效.

54. 五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。

55. 合同签订日期：合同签订日期：

56. b.到期而不能如期偿还。

57. 第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。

58. 抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。

59. 女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系男方XX之妻。

60. 向抵押权人提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;