在商业地产租赁领域，优化版公司商住同合同模板的运用正日益受到广泛关注。本文将围绕这一主题展开，旨在探讨如何通过创新合同模板提升租赁双方的合作效率与满意度。

1. 乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

2. 将商铺转租、分租的，适用以下第 点：

3. 严格执行《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，严格遵循公开、公平、公正的工作原则。遵守法律、法规关于招标人的管理规定。

4. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

5. 乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

6. 负责编制招标文件(包括招投标情况 报告 )、编制工程量清单和控制价，审查投标人资格，组织投标人踏勘现场并答疑(是否符合建设厅78，80号文的规定)，组织开标、评标、定标，以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等业务;

7. 乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

8. 六、 各项费用的缴纳

9. 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

10. 甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付。

11. 十一、甲方责任

12. 租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

13. 乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

14. 第六条 出租方与承租方的变更：

15. 十、本合同履行过程中发生争议，双方应尽量友好协商解决，如果协商不成，双方均有权向物业所在地人民法院起诉。

16. (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

17. 在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

18. 第十一条 本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

19. 如甲方的某些条件和要求不符合现行的法律、法规或程序，乙方可以建议甲方进行修改。拒不修改的，乙方有权单方面终止履行合同。

20. 四、有关费用的收取：

21. 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金x元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

22. 22(出租方) 租赁承诺书样板Ⅱ / 102

23. 第八条 其它

24. 甲方__________乙方__________

25. 营业执照注册号：______________

26. 电话：________________________

27. 违约责任

28. 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

29. 七、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月______日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

30. 六、甲方

31. 地址：地址：

32. 乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款______%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

33. 澳龙小区。该项目由龙凤区政府负责。总占地69公顷，其中16公顷已调整为龙凤区注塑城工业用地，澳龙小区实际用地53公顷，其中已建设住宅16栋7万平方米用地5公顷，建设澳龙小学用地4公顷，现土地实际存量44公顷。该区域内共有待拆除房屋建筑面积6万平方米，其中：住宅43万平方米，居民689户、2070人；企业10家、房屋17万平方米。该地块于xxxx年出让，但开发商未按期完成拆迁改造任务，市政府调整规划决定提前收回土地，市领导、局领导、龙凤区政府正积极与澳龙房地产开发公司进行协商。

34. 九、在租赁期内

35. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

36. 第十条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。

37. _______年_______月_______日

38. 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。

39. (

40. 注意防火安全，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危险物品；如因乙方违反本项规定而造成的损失，责任由乙方承担。

41. 九、乙方

42. 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：