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1. 因些前几月的啤酒有所好转，但是在不稳定市场上上市的，因采取更好的方式。

2. 房地产的构成因素成百上千，每个人都可能对某个方面的情况特别关注，但大家对一些最根本因素的看法则基本上是相同的，例如地点、价格和户型。同时，因为广告总是面对主流客源的，所以这些共同点便成了广告诉求的主要方向。

3. 广告内容是否有理有据。广告内容是否承载了合理的信息和主张，是否具备一定的说服力和吸引力。

4. (

5. 据统计现大约有80%—90%的青年朋友喜欢喝啤酒;

6. 三是塑造差异。差异化能够创造竞争优势，在房地产策划过程中，应在不同层面塑造差异，如建筑风格、外立面、风系设计、光系设计、户型设计、布局空间设计、功能设计、智能化设计、逃生设计等等。在差异的塑造过程中，应在价值提升、吸引眼球、新颖性和成本方面权衡考虑，因为企业的目的是营利为本。

7. 动机 (

8. 这种风格被广泛运用于房地产广告的创作。其特点是广告从文字表现力方面打动消费者的情感，通过理性的感情诉求去改变消费者态度，这要求广告的创作者充分发挥语言文字天才，巧妙地述说、戏剧性地显示、绘声绘色地描写其房地产的优点和可能给消费者带来的利益和好处，促使市场潜在需求变为立即购买行动。具体地说有以下几种。

9. 网络广告营销策划书

10. 对外招商办法。

11. 四是整合营销。一方面房地产企业在项目开发或经营中要体现人性化意识，关注企业形象、项目形象、员工形象、产品用料、营销方式等等，另一方面要善于整合，在定价方式、开盘起价、价格策略、付款方式、营销主题、广告创意、投放媒体、投放时间、媒体选择、卖点营造、物管承诺等方面都应该组合和整合。如引进组合家电、组合厨房；社区综合配套，整合内外部资源等等。在传播方面，从炒地段到炒升值潜力，从炒概念到炒设计和户型；从软文到单叶，从电视广告到车体、广播和户外广告等，在生活方式、生活品味等方面区塑造创意点。在品牌定位方面，根据消费形态和楼盘实际情况，寻找相应的目标消费群体，同时要善于培育楼盘的子品牌。当然，对于房地产销售力的实现，单纯靠品牌概念的输出无法达成，实在的产品和价格才是实现销售力的关键所在，因此应输出多元化的产品信息，提升楼盘的价值感，打动更加理性的消费群，为产品注入一些新的元素，赋予产品更加新鲜的形象，从而保持品牌的新鲜感。

12. 商业机会：(

13. 主题演讲比赛策划书

14. 挂旗招商办法

15. 的市场经营政策，才有可能成功。

16. 推广计划

17. (二)策划正文

18. 各饮料品牌请至少提前一个星期订版。不得于见报当周订版。

19. 策划书正文由6大项构成，现分别说明如下：

20. 可以从广告的目标、方法内容、渠道、效益来描述。

21. 以《楚天金报》“潮流百货”为依托，推出“夏季饮料鉴审团”特刊。每周一次，每次一至二个整版。

22. g、6月3日周五，首期“xx夏季饮料鉴审团”特刊热辣出炉！

23. 各竞争品牌公关活动的比较分析。

24. 消费者的研究：(

25. 促销活动的重点与原则。

26. 导入期以青少年朋友目标群必定事倍功半。

27. 目标受众是否明确。广告方案是否明确针对哪些受众人群，以及这些人群的需求、偏好、痛点等关键信息。执行方法是否合理。

28. 消费者年龄、性别、职业、学历、收入、家庭结构之分析。

29. 九、广告的预算：A、花费80万元的资金进行分配

30. 广告不哟啊复杂或单调

31. 损益预估

32. 3证言式广告：其特点是把广告诉求的语言文字直接以已购买者

33. 选择广告媒体要考虑的主要因素包括：目标顾客的习惯——更多接触哪种媒体；广告内容——需要详细的信息资料还是一般的宣传；费用高低——必须考虑的一个因素。

34. a、开发期饿：货本：10%广告30% 利息5% 费用18%纯利5%

35. 影响：广告，杂志，朋友介绍(

36. 一、策划书的格式

37. 口味：以现在的商品分析、啤酒不要淡要适合大众口味6、容量：与青岛相仿——500CM

38. 整个环境PEST分析：政策、经济、社会、技术

39. 青岛啤酒问市得到许多朋友的喜爱、说明它是 纯生啤酒的不足之处及市场规模才上市的(

40. b、5月26日周四，在《楚天金报》发布征集“饮料鉴审团”的信息。

41. 当作饮料 (

42. a、导入期市场量：以18~45岁的青少年为目标，其中30%中等的消费者105万人成上30%=

43. 广告表现与广告预算。

44. 撰稿人：

45. 淡季不明显一年四季都是旺季但是夏季比冬季更好些。

46. 企业单位：XX广告公司

47. 竞争分析：a、是广西自有其稳定的地位b、本地生产在开发期、c、XX以全新的面貌出现在开发期中容易取得领导地位更旺

48. 促销思路概要及促销与推广细案：上市渠道促销计划、上市终端消费者促销计划、上市终端推广计划、媒介促销安排、后期促销跟进计划。

49. 户外广告也是可以采取的一种方式，尤其在房地产所在地设置户外广告，有时能起到不错的广告效果。现成广告牌也可以说是一种特殊的户外广告。

50. 按上述彩旗各街道分布数量设置招商。要求规格（，颜色纯正（大红、中绿、蓝、黄、粉、白），布料为防雨绸。不同街道类别有不同价格标准，一类街道与二类街道价格不等。