近日，北京一位原房主在售房后七年仍未将户口迁出，这一行为引发了现房主的强烈不满。现房主认为，原房主的这一做法严重影响了其家庭生活和孩子的教育问题。无奈之下，现房主将原房主诉至法院，要求其履行合同义务，迁出户口。

在繁华的都市北京，一起看似简单的房屋交易却因户口迁移问题演变成了一场邻里纠纷。原房主售房七年未迁户口，这不仅影响了新房主的居住权益，更引发了法律争议。

户口迁移纠纷在二手房交易中并不鲜见。究其原因，主要有以下几点：不直接判决迁移户口。户口迁移系公安机关户籍管理的职权，不属于法院民事案件处理的范围，即法院无法判决迁移户口，只追究卖房人的违约责任。如果登记人不同意迁出户口或不具备迁出户口，或者涉案房屋有其他无法落户的情况，买房人仅能依据双方买卖合同的约定，主张相应的违约金，无法要求。

为了避免类似纠纷的发生，购房者应详细了解当地的户籍政策，了解户口迁移的条件和流程。在签订二手房交易合同时，应明确约定户口迁移的相关条款，包括迁移时间、违约责任等。在交易过程中，买卖双方应加强沟通协商，确保双方对户口迁移问题达成一致意见。在遇到户口迁移纠纷时，应及时寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。

本案中，法院最终判决原房主赔偿10万元违约金。这起案件提醒我们，在二手房交易中，户口迁移问题不容忽视。购房者应充分了解相关法律法规，确保自身权益不受损害。