线上房产营销与线下营销在数据方面的差异主要体现在以下几个方面：

1. 载体与触达成本：线上营销主要通过互联网、社交媒体等平台进行，触达成本较低。据克而瑞调研数据显示，线上营销渠道的单客户触达成本为80元，而线下渠道为220元。这表明线上营销在成本控制方面具有明显优势。

2. 互动与体验：线上营销可以通过网络

3. 数据整合与资源共享：线上线下融合需要整合消费者数据，通过大数据分析提升销售效果和顾客体验。同时，线上线下销售模式可以实现库存、物流、营销等资源的共享，降低企业运营成本。

4. 营销效果与案例：禹洲地产通过线上线下联动，开展各种优惠活动，实现业绩增长。某房企通过短视频平台投放项目实景视频和虚拟看房功能，3个月内获客成本降低37%，线上预约到访率提升21%。

5. 客户忠诚度：线上客户建立信任较难，需要长时间维系。而线下营销可以通过面对面服务增强客户体验，提高客户忠诚度。

综上所述，线上房产营销在成本控制和效率提升方面具有优势，但客户信任问题成为制约其发展的瓶颈。线下营销渠道可以更好地解决信任问题，但成本较高。企业应根据自身实际情况，制定合适的线上线下营销策略，实现数据效果的最大化。