——打造高质量施工指南

1. 甲、乙双方必须共同遵守以上约定，如有未尽事宜经双方协商一致后可另附补充。

2. 不得分包及转包工程，不得以任何理由中途退场，不管任何原因产生乙方中途退场的，前期发生工程量以甲方认定为准，否则甲方将停止付乙方工程款，并要求乙方赔偿甲方相应的一切损失。

3. 甲方：

4. 承包范围：以本工程 施工图为依据的分项的全部内容及预算定额包含的一切工作内容(含盖消耗性材料钉、铁丝、机具、承担所需周材的上下车及清理归堆，二次结构模板制作安装)。

5. 发包方： (以下简称甲方)

6. 自工程开工至工程结束，乙方应全面负责施工人员的安全，并使工地和工程保持良好的环境;采取合理的措施，保护工地及周围环境，避免污染、噪音或由于施工方法的当造成的对公共人员和财产等的危害或干扰;保证施工现场文明清洁，做到工完、料尽、场地清。移交工地时现场清理的结果应及时让甲方满意。

7. ⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

8. 乙方进场，甲方支付乙方一部分费用，剩余工程完工验收合格后支付结清。

9. 工程进度：按甲方要求，总工期天，甲方保证现场符合施工按期完成，须做好场地清理，供材按时到位，设计变更造成工程延误乙方不承担责任。

10. ④所有经济处罚均在第①次预支工程款中扣除。

11. 甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

12. 甲方签字：

13. 乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。

14. 合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30％的工程款。

15. 甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

16. 乙方必须规范施工，按照国家的相应的施工规范操作，做好劳动保护，确保施工安全。

17. 按合同附件中工程图纸和明细以及该项目工程范围规定的内容一次包死，任何条件的变化均不作工程价款调整，整个工程按以上“工程范围”的内容全部完成经交工验收合格后一次性付清该工程款。

18. 乙方应保证严格按国家建筑质量规范及屋面工程、防水工程施工规范进行合理施工，采用符合国家标准的材料，确保施工质量。乙方承诺对维修后的屋面防水质量保修五年，五年内出现渗漏水问题乙方负责修复，因顶层屋面渗漏水造成的装修损坏或其它问题均由乙方负责及时修复，乙方承担修复的所有费用。如在保修期内，出现质量问题，甲方通知乙方后，乙方在三个工作日内不予修复或甲方无法通知到乙方，甲方有权另行聘请他人维修，所有费用由乙方承担。

19. 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。

20. 工程内容：旧泵房、水池降标高，旧配电室门房拆除，新做泵房配电室，主楼地下室新做泵房、室外做地沟，后院做门房，及其他零星维修改造工程

21. 有关政府机关的种种行为使本次房屋维修行为不能进行或失去意义；

22. 第一部分 房屋概况

23. 第十四条 本合同自发生以下事情方可终止：

24. 2混凝土浇捣时楼地面的清理和养护;砌体材料翻转等。

25. 六、维修工程款的发放

26. 乙方负责人应积极配合甲方施工人员、管理人员对本工程的严格管理。对自己职工严格进行文明施工、安全生产，严抓质量，猛抓进度的教育工作，每天班前进行技术交底、安全交底后方可施工。

27. 第五条 乙方本次为甲方的房屋进行维修的时间为自________年_________月_________日到_________年_________月_________日为止。

28. 公司内所有房顶漏雨处换瓦(甲乙在协商期内增加建筑，仍在维修范围)。

29. 住所：_________市_________区_________路_________号

30. 乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。

31. 现场每天保持整洁，讲文明、讲卫生，工种间互相协调、配合、不争不吵，给业主和监理 留下好印象。材料进场堆放整齐、垃圾归堆，材料每天做到工完场清、不浪费。

32. __________ _______年____月____日 _________年____月____日

33. 剩余5％工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。

34. 工程具体范围：XX广场大厦裙房顶层屋面及部分节点与立面墙体防水，卧龙公寓顶层面防水层，中餐厅层面防水层进行翻修处理，在原有防水层另行加铺SBS防水材料以及对原有防水层的透气装置进行重新布置改造，对部分节点与立面墙体进行防水处理，具体工程量见附件清单>，具体材料质地与施工工艺按乙方所报方案经甲方确认。

35. 第九条 在本协议生效后，甲方应在_________日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与维修有关的工作。

36. 乙方在施工现场的任何安全违章都将受到经济处罚，同时在施工现场，任何由于乙方而致使甲方遭到的处罚都将由乙方加倍承担。

37. 元每平方米，意向是20xx平方米，按实际发生平米数计算，石材干挂另算。

38. 乙方必须严格按设计图纸、设计变更、施工验收规范进行施工。

39. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

40. 乙方必须配备专职安全员，负责工地安全生产。坚决贯彻执行国家及工程所在地各级人民政府关于安全生产的一系列方针、政策、法规条例和规定，必须采取必要的措施和手段强化安全管理，提高安全施工水平，确定严格的安全施工制度，以保证施工人员在施工中的安全与健康，并确保工程安全达标。

41. 甲方不参与乙方组织的施工，但有权对乙方施工过程进行监督，如发现乙方修建房屋存在出现质量问题，甲方应当及时与乙方沟通，有权让乙方进行及时纠正。甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字，乙方完成交付义务。