在浩瀚的商海中，一场关于“开发商撤离合作规范精编版”的变革悄然拉开序幕。新篇章，新规则，共绘未来合作新蓝图。

1. 卖方：

2. 姓名：________

3. 身份证号码：____________________

4. 住址：____________________

5. 买方：

6. 姓名：__________

7. 身份证号码：_______________

8. 住址：_________________________

9. 甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全所有权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。

10. 第一条房屋的基本情况

11. 甲方房屋坐落于___________________；位于第____层___室，共___，房屋户型为_______，建筑面积88平方米，土地使用面积___平方米，房屋用途为普通住宅用房；该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未取得房产证。

12. 第二条房屋面积的特殊约定

13. 本合同第一条所约定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

14. 该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差别不超过甲方自述建筑面积的±2%时，房价款保持不变。

15. 实际面积与自述面积差别低于自述面积的±2%时，则甲方违约，乙方有以下权利选择：

16. 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍返还定金。

17. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

18. 第三条土地使用权性质

19. 该房屋相应的土地使用权取得方式为：必须是出让，不能是划拨；土地使用权年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

20. 第四条价格

21. 该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，。甲方承担的契税、所得税等均由乙方承担，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方应共同办理。

22. 第五条付款方式

23. 采取分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整；第二次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整；第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整。

24. 第六条交付期限

25. 甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进行装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要甲方协助的，甲方必须协助办理。

26. 第七条违约责任

27. 甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止合同，甲方应按照定金法则双倍返还定金给乙方；若乙方已经装修等，则甲方还必须赔偿给乙方造成的所有损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。

28. 甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形出现，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起3日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方承担。

29. 是否要写逾期付款的违约责任？

30. 第八条争议解决途径

31. 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。

32. 第九条其他

33. 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

34. 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照_有关法律、法规和政策执行。

35. 双方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同，本合同共计4页。

36. 本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。

37. 甲方：_________

38. 法定代表人：_________

39. _________年____月____日

40. 乙方：_________

41. 委托人：

42. 受托人：

43. 根据谷仓吓城市更新范围的房屋及附属物拆迁事宜与受托人双方协商达成如下协议，特订立本合同。

44. 一、委托事宜：

45. 甲方将其经过有关主管部门批准 谷仓吓城市更新范围内的房屋及其附属物拆迁谈判安置补偿工作等，委托乙方办理。

46. 二、拆迁范围及面积：

47. 拆迁范围

48. 拆迁面积 以甲方提供的拆迁红线范围为标准。

49. 拆迁谈判补偿后，在拆迁范围内所建筑物由乙方组织拆除工作，残值归乙方所有，乙方负责建筑垃圾清运。

50. 三、委托拆迁方式及内容：

51. 乙方的权利及义务

52. 乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。

53. 乙方还应该协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁方案提供咨询意见。

54. 向被拆迁人送达有关拆迁工作的等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人。

55. 向被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜。

56. 向被拆迁人宣传解释拆迁法律法规和政策，并执行这些法律规定政策。

57. 乙方必须做好与被拆迁人拆迁合同范围内谈判文件，资料的备案及归档工作谈判补偿完后移交给甲方。

58. 拆迁补偿标准按甲方已实施标准执行。乙方不得超出已执行的标准遇特殊情况必须请示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方负责。

59. 甲方的权利及义务

60. 甲方应为乙方的工作提供便利条件。

61. 乙方同被征收人签订的拆迁补偿安置，协议所设及的现金、金额、由甲方审核后以现金或转帐的方式支付给被征收人。

62. 甲方负责政府及相关部门的协调工作并支付宣传费，评估费，拆迁征收公正费、行政裁决及强制执行等费用。

63. 甲方提供拆迁征收范围内的所有被征收人的资料及信息，便于乙方开展工作。

64. 四、拆迁谈判费用及支付方式期限。

65. 甲方需向乙方支付的委托拆迁服务费按照所补偿费用及评估费用的 收取。

66. 本合同经双方签订后，乙方每完成一户的签订并搬迁，甲方 个工作日向乙方支付该户的服务费。

67. 乙方在合同规定期限内谈判拆迁完毕后，完成房屋拆除，某些建筑不够拆除费用及运渣费用，由甲方现场管理人员，概算补助乙方拆除费用及运渣费用、清运、场地平整等所有工作。

68. 乙方在拆除房屋过程中需要加强安全管理，甲方不负责所发生安全事故的一切责任，乙方负责办理拆迁房屋相关手续。

69. 乙方在合同规定期限内未完成谈判及搬迁工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相关条件自动失效。

70. 五、拆迁期限。 年 月 日起 年 月 日止，若发生行政裁决或法律诉讼，以及不可抗力的因素，则时间顺延。

71. 六、奖励违约责任：

72. 乙方 月内完成拆 迁工作 户签订协议后全部搬出，甲方给乙方奖励 万元。如一方违约，需向对方支付合同总价款20%的违约金。

73. 七、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议，补充协议与本合同同具有同等法律效力。