随着互联网的飞速发展，房地产市场竞争日益激烈。为了在众多竞争对手中脱颖而出，优化SEO（搜索引擎优化）成为关键。本文将为您揭秘七步房地产防水攻略，助您轻松提升网站排名，吸引更多潜在客户。

1. 三、加强防水措施

2. 建筑面积层高：

3. 三、材料简介

4. 2 M2； 层次：地上十八层，地下一层；

5. 设计单位：

6. ⑦、4厚SBS改性沥青防水卷材

7. 二、施工方法

8. （2）、当产品贮存期较长时，涂料表面会形成一层薄胶，使用时剔除，不 影响使用；

9. c、防水材料事先应进行样品验收，符合设计防水要求的使用年限，铺贴时位置准确、顺直。

10. 3屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时堵塞和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。

11. c、室内局部应急处理：室内靠近天沟部位的设备或材料可以采取临时遮盖处理，具体方法为在顶面采用彩条布保护。地面堆放材料适当移动位置，如果不能移动可以采取遮盖的办法。

12. ⑨、50厚C30砼内配4@150双向钢筋粉平压光

13. 损伤处理：卷材损伤点需做附加层，附加层卷材应长出损伤点周边120mm，用水泥胶满粘。

14. a、我部门针对1#厂房漏雨事件成立专门预备应急小组，下雨前在现场进行应急处理。

15. a、屋面上板与板之间的接缝采用200宽三油一布面加SBS方式全部做防水处理，防止短时间大雨积水过高从板与板之间搭接缝隙侧漏。

16. 重复涂刷至设计厚度：用毛刷将配好的聚合物水泥基防水涂料均匀涂覆于基面上，不可有沉积，每遍涂刷要按规定用量取料，每遍厚度控制在0.5mm左右。第一遍涂膜干固不粘手后即可涂刷第二遍，直至设计要求的1.5厚。

17. ③、严禁在屋面外沿攀爬。

18. c、防水层施工（sbs沥青卷材）

19. 三、主要工序施工方法

20. 以上经验是嘉程防水小编小嘉根据多年的工作经验编写而成，通俗易懂，较易掌握，但如果房屋漏雨比较严重，建议不要自己维修，最好请专业防水公司进行系统处理。

21. 搭接缝施工：在进行搭接缝粘贴前，先将下层卷材上表面80mm宽的铝膜用喷枪烧熔，注意不要烧伤搭接缝处的卷材，粘贴搭接缝卷材时，当卷材底部的热熔胶熔融至呈光亮的黑色时即可粘贴，并进行滚压至热熔胶溢出，收边者趁热用刮板将溢出的热胶刮平，沿边封严。当整卷材料用完后，在所有搭接缝边用sbs改性沥青弹性密封膏涂封，宽10mm。

22. 封堵漏水点：

23. 屋面漏水需要对漏水的区域进行仔细检查，找到确切的漏水位置。这可能需要经验丰富的专业人员或建筑结构工程师进行评估。他们将使用专门的设备，例如激光定位仪、显微镜或水检测器，来定位漏水区域。

24. 铺贴自粘橡胶沥青复合防水卷材：待聚合物水泥基涂料未完全干固前，揭除卷材底层隔离纸，直接铺贴在涂料面层上，可按下面方法铺贴：

25. 3水泥砂浆找平层

26. b、sbs密封膏需取样作施工度、粘结性、柔性和耐热度试验。

27. 5屋面板渗漏屋面板渗水原因查找较为困难，往往是在维修时挖开了才能找到真正的原因。屋面板渗漏有由于结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效等原因所造成。但从实际情况来看，多数原因是由于屋面防水层与保温层关系没有处理好而产生。

28. 定期检查：

29. 勘察单位：

30. ④、抹1：3水泥砂浆20mm厚，表面赶平、压光，凸出屋面的物件跟部边檐处（如女儿墙）上翻100mm，屋面中部（如电梯机房、烟道出屋面等）上翻200mm,阳角做成小圆角，表面无明显凹坑或凸块，无砂孔裂缝缺陷，并浇水养护3天不起砂。

31. 1基层处理用具：高压吹风机、平铲、钢丝刷、笤帚。

32. 混凝土结构的修复：如果混凝土结构出现问题，例如裂缝或沉降，需要修复或加固。这通常需要使用专门的混凝土修复材料，例如环氧树脂或聚合物水泥。在修复过程中，需要确保混凝土结构的完整性。

33. 施工前应进行安全技术交底，施工操作过程应符合安全技术规定； 卷材铺贴操作时应注意风向，防止下风人员受伤；

34. 加固薄弱部位：对于一些薄弱部位，例如屋顶的角落和边缘，需要加强防水措施。可以加厚防水层或使用更加耐用的防水材料。

35. 作业条件

36. 直接穿过防水层的管道四周找平层应按设计要求放坡，与基层交接处必须预留20mm×20mm的槽，填嵌密封材料，然后加铺附加增强层。屋顶泛水处加铺卷材嵌入线槽内，用水泥砂浆压实。

37. 30#建筑面积：

38. 7外墙外墙贴砖。特别是在空心砖外墙贴砖而忽略底层抹灰，或外墙铝合金窗与墙接口处出现渗水

39. 建议采用的材料品牌：

40. 把好原材料关：原材料必须符合设计要求，要有产品合格证，经抽样检验合格后方可使用。

41. 维修完成后，需要定期对屋面进行检查和维护，确保屋面的防水性能和排水系统的畅通。

42. c.“禹王”牌、宏泰牌等4mm厚聚酯脂胎改性沥青防水卷材。

43. （6）对基层条件要求低，简便快捷：“青龙牌”PCM卷材施工不受基层平整度的影响，还可以在潮湿基面上施工，施工自由度高，不受天气影响可以大大缩短工期，节约成本；

44. 2铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮等现象。

45. ①、必须将屋面结平板面的放线孔出屋面管道跟部，凸出屋面的构筑物跟部，构配件完工，女儿墙跟部，雨水口安装等全部完工并修补到位。

46. 在屋面加装防水卷材：在原有的防水层上加装一层防水卷材可以有效地提高屋面的防水性能。选择合适的防水卷材非常重要，要确保其具有耐水性和稳定性。

47. 2涂刷基层处理剂：在干燥的基层上涂刷SBS改性沥青防水卷才冷底油，要求涂刷均匀，一次涂好，干燥6小时（根据气温而定，以不粘脚为好）。

48. 质量措施

49. ⑦、操作人员应戴手套等防护用品，以防烫伤。

50. 6洗手间洗手间渗水主要是施工与材料的原因，或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题造成的。如：大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等，排水立管未预埋防水套管，‘毛坯’洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管，使用的塑料或铝塑复合管质量差等。

51. 2处理好管根、地漏、变形缝等处做法，伸缩缝不能断开，保证各部位粘结牢固，以免产生渗漏。施工中应加强检查，认真操作。

52. 首先需要对屋面进行全面的检查，找出漏水的具体位置和原因。可以使用梯子和安全带来检查屋顶，或者聘请专业的屋顶维修人员进行检查。

53. 屋面施工时，不允许穿带钉子鞋的人员进入。

54. 工程地点：本工程位于常州市新北区，基地东临六路、南临新九路、北临浊溪路；

55. （1）基层做防水涂料之前，在突出屋面的管根、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应增强涂刷多次聚氨酯涂料作附加层，附加层宽度应大于200mm。

56. 在做1：3水泥砂浆找平层前：

57. 建筑结构形式为剪力墙结构；设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类；商铺结构形式为框架结构。 防火设计的建筑分类为二类高层建筑，地上建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，工程设计一级；商铺防火设计建筑分类除小区耐火等级为一级，其余建筑耐火等级为二级。

58. 雨水口部位屋面处低于MLC面40~50mm范围400*600mm，坡向水口内。

59. 其它防水处，雨篷，地下室排气孔上，屋面排气孔上小屋面做法另详最上层采用反光面膜形。

60. ⑧、操作人员应穿软底平胶鞋、佩带好安全帽。

61. 1山墙和女儿墙泛水部位的渗漏应在屋面对应室内的渗水位置查看，很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有2个：一是材料方面。由于这2种材料的温度线膨胀系数不同(砖砌体的温度线膨胀系数与混凝土的温度线膨胀系数二者相差将近一倍)，在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，而在其连接部位就产生裂缝。但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。比如。在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。

62. ①、现浇屋面结平板

63. 为了加强防水效果，可以考虑以下措施：

64. 建设单位：

65. 3附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。