在这个数字化时代，百度作为我国领先的搜索引擎，以其精准的推荐算法和广泛的应用场景，已经成为人们生活中不可或缺的一部分。从布局合理、空间无限，到创新设计、品质生活，百度不断优化用户体验，为用户提供更加美好、便捷的生活。让我们共同探索百度带来的无限可能，开启智慧生活新篇章。

1. 细致入微的户型布局，营造温馨家庭氛围。

2. 精心设计的户型，为您带来无与伦比的奢华感受。

3. 创新设计，户型灵感源源不断。

4. 整洁有序的户型布局，为您节省时间和精力。

5. 一房变两房，两房变小三房！买房送花园，送露台，送飘窗，送车位……五花八门的楼盘促销广告语看的人心痒痒。既然送这么多面积，为什么不直接降价！开发商这个“大馅饼”的背后到底暗藏着什么猫腻？购房者应该如何看清其本质呢……

6. 阳台：在北方，阳台是很实用的空间，冬天用来储物，夏天用来晾晒，也有一些阳台经过后期改造可以变成一个单独的房间。通常只要是凹进来的阳台都要计入面积，而凸出建筑外边的阳台要算一半建筑面积。

7. 宽敞明亮，透光通风的四居室，让每个人都有自己的空间。

8. 宽敞明亮的大开间，打造家庭亲密交流的理想场所。

9. 私密且实用的三居室，让您和家人共同享受幸福生活的每一刻。

10. 把握家庭需要，打造理想的居住空间。

11. 开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积，实际为业主供有面积，如顶层露台、地下室空间等。

12. 家的温馨基因，凝聚在这个精心规划的户型中。

13. 走进这个户型，仿佛进入了一个别具一格的独立空间。

14. 设计不合理将影响采光、通风及安全性。如“赠送”项目的一套两居室户型中，规划中把应属于露台的部分，变成了赠送的“卧室”，如果被封闭成居室，将把客厅的光线完全挡住。

15. 律师对此类容易出现纠纷的问题也特别指出，赠送面积通常分成2类，一类是合法的，也就是能够入房产证的面积。如果这些部位出现了质量问题，开发商理所当然的应履行保修义务；另一类是没有写入房产证的赠送面积。对该类赠送，律师认为，没有写入房产证的赠送面积其实是违法的，这些面积应该属于小区所有业主共有，开发商无权将这些面积赠送给私人使用。如果这些业主共有的地方出现了质量问题，开发商也应该根据保修合同履行保修义务。

16. 优质生活从这套户型开始。

17. 入户花园：入户花园即在入户门与客厅之间的一个类似玄关概念的单独空间，一般在大户型中比较多见，其面积计算方式要视有无敞开面而判定，若图纸标注上没有敞开面为全封闭式，就要计入房间面积，但目前常见的户型一般这个空间都留有敞开面，所以通常只算一半建筑面积。

18. 露台：一般的露台都处于房间户型之外，所以都不算建筑面积。露台的所属权问题需要购房者提前了解，如果露台是在房屋的公共区域，就属于全体业主所有，住户不能单独使用;如果露台处在一个与自己房屋相连的独立空间，而其他业主又无法进入，那么开发商可以将露台的使用权指定给唯一业主。所以买房时，购房者一定要弄清楚露台的所有权。

19. 精心设计的户型，充分利用每一寸空间，让你尽情享受室内生活。

20. 当前相关购房政策请以实际为准）

21. 利用每一寸空间，打造精巧的居住环境。

22. 一些“赠送面积”不会计入建筑面积，在房产证上也没有体现，出现问题，不受法律保护。

23. 飘窗、露台等可以提高居住舒适度及空间情趣。

24. 尽享舒适生活，让家成为您放松和休息的港湾。

25. 宽敞明亮的户型，营造宜居生活空间。

26. 记者了解还发现，一些楼盘的赠送面积都是不计入产权证的，这就意味着这些赠送的露台、院子等只有使用权，像公共的楼顶平台等则属于业主共有部分，开发商不能约定为属于某一户业主使用。“实际上真正赠送面积，就是在产权证上实际面积上收钱打折，比如产权证上120平方米的房子，开发商只收110平方米的钱，那10平方米才能算是赠送，否则就不能算作赠送面积。”有房产局工作人员表示，所谓“赠送面积”，其建筑成本可能已被分摊进了房价，买房更应该重点关注房屋的质量、配套等要素。

27. 地下室：高层、小高层和多层建筑的地下室一般是车库，和住宅分开计算产权，而别墅的地下室则属于赠送空间，给购买住宅产权的业主单独使用。按照2005年出台的旧版《规范》，地下室、半地下室有计算建筑面积的规定，但地下室的建筑面积不计入容积率。而按照新版《规范》，地下室、半地下室按其结构外围水平面积计算，结构层高在22米及以上的，应计算全面积;结构层高在22米以下的，应计算1/2面积。同时，有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在21米及以上的，应计算全面积;结构净高在21米以下的，应计算1/2面积。

28. 这套户型设计独具匠心，让您尽享无与伦比的居住体验。

29. 融合大自然的元素，独特的庭院户型带给你别样的居住体验。

30. 专业人士还透露，目前很多楼盘所宣传的赠送面积大部分是国家规定不计面积的。比如根据相关规定，入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满21米算面积，低于21米不算面积；飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于21米要算面积，低于21米不算面积；同样，阁楼净高满21米部分算面积，不满不算面积。因此，如果开发商将这些也计入“赠送面积”，那只是在玩炒作的噱头罢了，而若是有类似赠送3/4的阳台面积，那才算是真的赠送了购房者面积，得到了实惠。

31. 功能分区明确，满足家居生活的多样需求。

32. 家庭的温暖，始于一套舒适的三居室户型。

33. 轻松休憩，只需一步登天的顶层复式公寓。

34. 独栋别墅，奢华空间尽在掌握。

35. 如果产品设计合理，“赠送”面积能被合理利用，可以有效提高使用率。但如果只是冲着“赠送”而出手，一旦户型设计不合理或引发纠纷，那就得不偿失了。

36. 入户花园以及没有封闭的阳台都是算一半面积。

37. 精心打造的户型，满足您对于家的所有幻想。

38. （以上回答发布于2016-05-

39. 飘窗：开发商最常“送”的面积便是旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至被做成假飘窗，业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。新版《规范》中规定，窗台与室内楼地面高差在045米以下、结构净高在21米及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。楼盘层高普遍在29米左右，净高为27米左右，这样飘窗离地面至少要06米，不然算一半面积。

40. 打造家的艺术，每一个角落都充满着生活的温暖和趣味。

41. 未来之家的代表，这个户型展现了科技与便利的完美结合。

42. “偷”面积实际上是钻了“建筑面积计算方法”的空子，减少套内面积。这样一来，可以帮助开发商减少交税费，更是可以将“偷”来的面积“赠”给买房者。

43. 部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。

44. 挑高复式户型：复式是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高低于正常跃层式住宅(一般跃层式为56米)，因为单户总层高45米及以上按规定要算两层，所以这种赠一层的复式户型层高一般都在45米以内。虽然作为赠送面积的改造夹层装修成本要提高一些，但是，装修成本再怎么增加也不是大数目，而多一层就多好几个房间，很多购房者都表示可以接受，并认为这是最为实用实惠的赠送。

45. 紧凑精致的户型，为您提供舒适的家居环境。

46. 创意十足的户型，为您带来无限的惊喜与欢乐。

47. 赠送面积越多，项目的容积率就越大，房地产商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。这不单降低了业主的人居素质，还侵害了国家利益。

48. 豪华的复式楼盘，让你尽情展现品味和风采。

49. 一步入室，即感受到这个户型的独特魅力。