1. 一、节能降耗：

2. 节能为明年维修班工作重点，提倡节约用电用水，用水方面坚决杜绝跑冒漏滴，发现损坏及时维修，用电方面要制定节能方案，减少照明设备电耗，逐步淘汰高能耗、低能效设备。

3. 二、设备维护检测：

4. 定期对医院各机房及医院总配电房内的配电设施进行维护检测，包括变压器的液位温升，配电柜的有效接地电阻检测等。

5. 三、人员培训：

6. 维修班组成员每人须持证上岗，包括高压电工进网操作证，电梯操作证、发电机操作证，污水处理房人员须持污水处理操作证。

7. 四、安全生产：

8. 做到用电安全、生产安全，杜绝一切事故的发生，严格遵守各种机电设备、消防设施的操作规程，坚持做好检修保养，努力提高全体成员安全意识和自我保护能力，以防为主，防范结合，消除不安全生产的隐患，杜绝事故发生。

9. 五、班长工作：

10. 坚持每个星期下科室进行巡回检查的制度，发现问题及时处理，做好全院的水电能耗抄表统计工作。

11. 六、计划整改及维修项目：

12. 整改门诊大楼门面装饰线路、门诊收费处室内线路整改，全院内外线电话线路整改，全院空调排水管网整改，全院破损空调外机支架整改，门诊四楼生化室总配电箱整改，血透室储水设施及制水间线路整改，病房老式推窗整改维修。

13. 七、节约维修成本：

14. 提倡勤简节约，能维修的尽量维修，绝不更换。

15. 八、工作纪律：

16. 严格遵守工作纪律及值班制度，值班人员坚守工作岗位，确保医院各项工作顺利进行。

17. 维修保养项目及内容

18. 备品、备件计划

19. 具体实施维修保养的时间

20. 预计费用

21. 服务不中断可能性

22. 紧急情况预案

23. 二、工程部经理、主管、保安部经理共同负责制定《消防设备设施年度工作计划》经总经理审批。

24. 三、工程维修改造方案

25. 项目重大维修及改造工程须至少提前30个工作日向项目总经理《工程维修改造申请报告》。报告中应说明现设备设施存在的`问题以及维修、改造后最终达到的技术要求，并对维修、改造过程中的技术难度、可行性、安全性、环保要求、能源条件等进行分析。报告中还应包括提拟的多种技术方案、补充方案及技术经济可行性。

26. 一般情况下，重大维修及改造工程须进行外委。方案审批通过后，由行政人事部共同配合选聘外委供方，签定服务协议。

27. 供方办理入场施工手续，正式进入工程实施阶段。各部门对施工过程进行监督检查。详见《装修管理标准作业规程》。

28. 工程部负责对供方施工过程进行监理，确保按照预定工作计划、步骤进行，并达到工程技术与质量要求，及时向项目总经理、管家部反馈信息。

29. 施工结束后，工程部负责人、专业主管等相关人员须依据协议中各项要求，对工程进行验收，填写《维修改造工程验收表》报项目总经理审批。

30. 四、电气系统

31. 高压器具年检，包括绝缘鞋、绝缘手套、拉杆、避雷器、高压验电器、直流屏、变压器、高压柜等。

32. 配电室值班人员须持有效《高压运行维修操作许可证》，复印件上墙。

33. 避雷系统需进行年度检测，并取得《避雷装置安全性能检测证》。气系统维保工作按照《设备设施年度维护保养计划》执行并留存记录。

34. 五、给排水系统

35. 按政府相关技术部门的要求检测压力表、温度表、压力容器、安全阀。

36. 二次供水设施《卫生许可证》年检两年一次。

37. 生活水箱每年至少清洗一次，并通过水质检验。

38. 生活水箱检查盖必须加锁，水箱盖钥匙、开水器钥匙在中控室封存，使用时必须经项目总经理批准。

39. 从事二次供水操作人员必须持卫生局颁发有效健康证明，复印件上墙。

40. 给排水系统的巡视维保工作按照《设备设施年度维护保养计划》执行并留存记录。

41. 六、电梯

42. 每年年检一次，限速器每两年检测一次。

43. 电梯维修工须持证上岗，复印件上墙。

44. 司梯工须持证上岗。

45. 电梯巡视维保工作按照《电梯年度维保计划》执行并留存记录。

46. 在电梯轿厢内张贴乘梯注意事项或宣传品，宣传电梯安全使用和应对紧急情况的常识。

47. 每年至少进行一次电梯停梯应急预案的演练，制定演练方案。

48. 七、暖通系统

49. 按政府相关技术部门要求检测锅炉、压力表、温度表、压力容器、安全阀。

50. 司炉人员须持劳动局颁发的上岗证。

51. 锅炉给水化验人员持证上岗，水质化验（PH值一天一次；总硬度、氯根、碱度一周一次）结果记录在《水质化验表》中。

52. 监督餐饮业烟道每季度进行一次清洗，并留存清洗证明复印件。

53. 暖通系统的巡视维保工作按照《设备设施年度维护保养计划》执行并留存记录。

54. 八、消防系统

55. 灭火器每年年检充装。

56. 消防设施的检测按《消防设备设施年度工作计划》执行。

57. 消防设备设施不能占用、遮挡、挪作他用。

58. 消防设备设施标识清晰、完整。

59. 消防报警系统的巡视由保卫部负责，每天巡视一次并将巡视结果记录在《中控日常消防巡视记录表》中。

60. 九、楼宇智能系统

61. 卫星电视根据国家规定办理相关手续。

62. 楼宇智能系统的维保工作按照《设备设施年度维护保养计划》执行并留存记录。