——开启房产维权新篇章

1. 乙方(被拆迁人)：__________________

2. 甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

3. 第一条项目名称、地点

4. 建设项目名称：__________________________________

5. 建设地点：____________________________________________

6. 建设单位：____________________________________________

7. 《拆迁许可证》：____________________________________

8. 第二条被拆房屋现状

9. (一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积___________平方米，使用面积___________平方米，居住面积_________平方米。

10. (二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是_________________________________________________。

11. (三)被拆迁房屋的产权属于________________。

12. 第三条拆迁安置

13. (一)乙方安置到________，房屋____间，建筑面积________平方米，使用面积________平方米，居住面积________平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

14. (二)乙方临时过渡到________________，房屋____间。

15. (三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

16. 甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。

17. 第四条安置房屋的标准

18. (一)甲方提供给乙方的`安置房屋，其建造标准应当符合________颁发的标准；

19. (二)建造质量应当符合________________；

20. (三)房屋内应当有以下设施：

21. ____________________

22. 第五条拆迁安置房屋产权

23. (一)乙方被安置房屋的产权属于

24. 乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。

25. (二)乙方被安置房屋的产权属于

26. 甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。

27. 第六条房屋拆迁补助

28. 甲方支付乙方搬家补助费________元；临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元；转学补助费________元；提前搬家奖励费________元；其他补助费________元；共计人民币________元。

29. 第七条被拆迁房屋补偿

30. 甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：

31. 作价补偿。

32. 被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

33. 产权调换。

34. 甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方；

35. 乙方需支付：

36. (

37. 结构差价____________________元；

38. 面积差价____________________元；

39. 房屋成新差价________________元。

40. ________________________

41. 第八条乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。

42. 第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

43. 第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款______________元。

44. 第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月______________元支付乙方临时过渡费。

45. 第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的`，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：

46. 甲方提供同面积、同质量的安置房屋。

47. 逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____％向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____％向乙方加付临时过渡费。

48. 第十三条特殊情况下安置逾期的处理

49. 如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

50. 不可抗力造成安置房屋建设延期；

51. 因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

52. 出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。

53. 因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：

54. 第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。

55. 第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。

56. 甲方：________________

57. 代表人：________________

58. ____年__月__日

59. 乙方：________________

60. 乙方(被拆迁人)：________地址：________邮编：_____电话：_______法定代表人：_____职务：____

61. 甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经共同协商一致同意就房屋拆迁补偿达成如下协议。

62. 建设项目名称：__________________

63. 建设地点：__________________

64. 建设单位：__________________

65. 《拆迁许可证》文号：__________________

66. 第二条被拆迁房屋现状

67. (一)乙方在拆迁范围内有房屋_____间，其中，砖混结构平顶房_____间，建筑面积_____平方米；

68. 砖木结构安架房_____间，建筑面积_____平方米；

69. 土木结构安架房_____间，建筑面积_____平方米；

70. 砖混结构厦房_____间，建筑面积_____平方米；

71. 其它：_____________________。

72. (二)乙方在拆迁范围内附属物分别有___________________________________________。

73. (三)乙方在拆迁范围内经济作物分别有_________________________________________。

74. 第三条被拆迁房屋补偿

75. (一)被拆迁房屋___间，其中装混结构平顶房____间，建筑面积________平方米，按每平方米________元作价补偿；

76. 砖木结构安架房____间，建筑面积________平方米，按每平方米_________元作价补偿；

77. 土木结构安架房____间，建筑面积________平方米，按每平方米________元作价补偿；

78. 砖混结构厦房_____间，建筑面积________平方米，按每平方米_________元作价补偿；

79. 土木结构厦房_____间，建筑面积________平方米，按每平方米________元作价补偿。

80. 其它：____________________________________________________。

81. 小计：_____________________元。

82. (二)被拆迁范围内的附属物分别为______________________________，小计：____________________元。

83. (三)被拆迁范围内有经济作物分别为____________________________，小计：____________________元。

84. (四)被拆迁范围内以上各项补偿总计_______________元。(注：含所有费用)。

85. 第四条房屋拆迁补助

86. 甲方支付乙方搬家补助费___________元，临时过渡费___________元，按合同约定期限提前搬家奖励费__________元。

87. 第五条补偿款支付方式

88. 补偿款分两期进行支付，第一期在甲、乙双方签订本合同之日起七日内甲方向乙方支付该总补偿款的50%，第二期在乙方将原住房全部腾空交付甲方之日，甲方将乙方剩余的50%补偿款一次性支付给乙方。