2019年，全国房价走势呈现差异化发展趋势。热点城市如杭州、南京房价仍保持上涨，而成都、武汉等地则出现一定程度的下跌。

从销售数据看，1月至4月房价保持上涨，但4月中旬国家出台严调控政策成为转折点。5月“小阳春”昙花一现，销售数据明显下滑。政府强调“房住不炒”，调控基调不变，致力于稳定房价，避免大涨大跌。

权威媒体释放信号，2019年房价将保持稳定，增速放缓。一线城市受限价、限购政策压制，房价小幅阴跌；二三线城市受棚改、人口流入影响，可能保持僵持状态后出现调整。

二手房市场遇冷，购房者持观望态度。开发商寻求转型，从单一房地产业务转向多元化发展。这种转变对市场产生深远影响。

总体而言，2019年房价基本格调是稳定，态势是跌多涨少，目标可能是均价下跌3~5%。虽然调控政策持续，但一线城市房价保持稳定发展，二三线城市房价相对较低，更具发展空间。

面对市场变化，购房者需理性判断。2019年楼市趋于稳定，真正有需求的购房者有望拥有自己的家园。楼市剧情跌宕起伏后，2019年以稳定收场，为市场带来新起点。