南京长江实业旗下和记黄埔地产开发的涟城项目，近期因样板房面积与实际不符引发广泛关注。据购房者反映，以一套约180㎡的四房为例，实际测量面积缩水近12.5㎡，导致购房者在签订合同时权益受损。开发商在销售过程中并未明确告知此情况，造成消费者损失3-5万元。

调查发现，涟城项目由和记黄埔地产有限公司开发，位于怡康街与西城路交汇处，建筑面积约50万㎡，包括约350㎡联排别墅、135-180㎡精装高层住宅、4万㎡商务办公楼及3万㎡商业配套。部分购房者称，样板房展示的面积明显高于实际测量数据，且合同中相关条款表述模糊。

此类现象并非孤立案例。近年来，房地产市场乱象频发，开发商常通过虚报面积、隐瞒信息等手段损害购房者权益。针对此类问题，购房者需提高警惕，仔细阅读合同条款，核实开发商宣传信息，并留存相关证据以维护自身权益。

业内人士指出，购房合同中面积定义和测量标准的模糊性，为纠纷埋下隐患。建议购房者关注“建筑面积”“使用面积”等概念的具体测量方法，避免因信息不对称导致损失。同时，相关部门应加强市场监管，确保房地产市场规范有序。