记者对北京地区多片区知名学区房楼盘、中介进行实地走访。走访发现，头部中介已经全面下线了单价18万元/平方米以上的学区房，而这类房子基本都是小户型学区房，凭借中介的“口口相传”，根本不愁卖。有中介直言，下架后更好卖，因为系统表面看起来，就是没房子了。

在一家房产中介机构前,记者发现,原来橱窗上贴得满满当当的学区房广告被撤了下来。记者走进店内询问,工作人员表示这个事很敏感,不方便谈。

那么，这些高价学区房究竟去了哪里？一位房产中介经理人在转发给记者的一封外部电子邮件中透露，这些“出价过高”的房源已经被下架，不再录入内网、外网，也不会向客户推荐和带看。这里的“出价过高”，指的是单价低于15万元的学区房。

目前，上海学区房最贵已经超过20万/平方米，深圳更是传出了32万/平方米的天价。一套位于百花片区的44平方米学区房，成交价高达1420万元。在一线城市，学区房已经在酝酿一场巨变，将影响千万家庭的资产价值。

开年以来,北京二手房市场迅速回暖,交易量、交易价格一路上扬。近日,在限购政策不变的前提下,北京相关部门加大对中介市场违规行为的查处力度,多家房地产中介纷纷下架以学区房为主的高价房源,并表示单价超过15万元每平方米的学区房不再委卖。

中国经济网北京3月30日讯 今日,北京市住房和城乡建设委员会官网发布消息澄清:北京市住建委明确通知中介下架单价15万学区房传闻,称传闻不属实。近期,互联网上流传一则“北京市住建委明确通知中介全面下架单价15万元以上的学区房”的传闻。经查,该传闻并不属实。北京市住建委将会同相关部门,

业内人士普遍认为，政策调整将是影响学区房价值的关键因素。未来，相关部门可能会通过税收等政策工具，进一步遏制学区房炒作行为，促进房地产市场的平稳健康发展。

北京中介下架高价学区房，税务舆情背后的真相，反映出当前房地产市场调控的新动向。在“房住不炒”的政策基调下，学区房市场将面临更加严格的监管，购房者应理性看待学区房的问题。