买房7年，原房主和家人的户口还一直留在房子里未能迁出，武先生无奈将64岁的原房主王先生告上法院，索要违约金。24日，北京市朝阳区法院线上开庭审理此案。被告王先生表示，其在北京已无房产，确实无处落户。法院当庭判决王先生向武先生支付截至2019年12月30日前的逾期迁出户口违约金10万元。

申请将户口迁到社区集体户上。但这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。提出违约金补偿 根据合同提出……

面对原房主未迁户口的问题，新房主可以采取以下几种应对策略：

如果房子已卖出就必须主动到辖区派出所将其户籍迁出，否则买方就无法入户。为保障购房户正当利益，他们会要求卖房户将其户口迁移，若卖房户不迁走，可以采用别的办法，比如让买房人的户口挂靠在原户主的户口上。但这种解决问题的办法并不是上策，而是应该在购房者签订二手房买卖合同时，就将户籍、水、电、煤、物业管理等户主的变更问题，在

为什么原房主在售房后七年仍未迁出户口？这背后可能有以下几个原因：

购买房屋后，原房主七年未迁出户口，新房主于是起诉至法院。原告张先生诉称，2009年，其和王先生签订房屋买卖合同，约定王先生应当在房屋所有权转移之日起240天内办理户口迁出手续，逾期未迁出的，自逾期超过30日起，王先生应当按日计算向张先生支付购房款的千分之五作为违约金。

在二手房交易中，户口迁移问题是一个不容忽视的问题。了解户口政策、明确合同条款，是规避潜在风险的关键。希望本文能为你在购房过程中提供有益的参考。

原业主户口不迁出的处理方式是：到派出所申请迁入户口，由公安机关强制执行；或者是起诉至有管辖权的人民法院。因户口迁移属于行政管理范围，要求强制将对方户口迁出的诉讼请求会因为不属于民事案件受理范围被驳回，此时也是可以通过主张违约金进行救济。若原户主迟迟不愿迁出户口，