北京学区过道房150万，中介推销，这样的价格，你真敢买？

尽管中介表示该过道房不能居住，只能落户，但这并未阻挡家长们购买的热情。据了解，这间过道房的业主在与客户协商后，已经将其从销售页面撤下，但仍然有不少人对此类学区过道房感兴趣。

经过记者的调查发现，除了大耳胡同外，草厂横胡同、香饵胡同、中毛家湾等地也出现了类似学区过道房。中介表示，这些过道房虽然不能居住，但可以落户，因此受到家长的追捧。

据京华时报记者潘之望、武红利报道，近日，“天价过道学区房”经媒体曝光后引起广泛关注。中介发布的售房信息中，大耳胡同29号院内不足11平米的“过道房”售价高达150万。

近日某购房网站上出现标价150万元的学区房引来网友关注，因为这间所谓的“学区房”并非房屋，而是一条供院内其他住户进进出出的过道。虽然中介声称不能居住，只可落户，但据北京晨报记者调查发现，这种奇葩学区房存在着诸多不确定性，市民若想购买应谨慎。

针对教育资源分配不均的问题，政府部门已开始着手进行政策优化。据悉，未来将进一步完善入学规则，推动教育资源均衡化发展。

购买学区过道房存在诸多风险。例如，产权问题、居住功能、落户资格等，都有可能引发纠纷。因此，购房者在购买前应充分了解相关政策和市场行情，避免盲目跟风。

长远来看，单纯依靠购买“学区房”获取教育优势并非可持续路径。购房者应理性评估实际居住价值与投资风险，关注政策导向，以免造成不必要的损失。

面对这种看似“天上掉馅饼”的好事，购房者在购买学区过道房时需要格外谨慎。据了解，北京市住建委已明令禁止过道等不具备居住功能的异形房单独办理过户，但仍有中介通过“捆绑销售”等方式规避监管。