海地产35亿债券上市，市场对其前景褒贬不一。从债券策略、市场撤资潮到专家观点，本文为您呈现了一场资本盛宴背后的机遇与陷阱。在投资过程中，我们要保持理性，避免盲目跟风。

2月13日，中国海外发展有限公司发布公告称，该公司的全资附属公司中海地产集团有限公司2019年第一期公司债券将于2月15日上市，总规模35亿元。本期债券上市前，中海地产最近一期末合并报表中所有者权益合计为1028.84亿元，合并口径资产负债率为72.10%，母公司口径资产负债率为69.64%。

只是，同行分析人员则认为，在整个房地产行业风险不断上升的情况下，投资者的兑付风险日益加大。如果单纯以赌博心态投资高收益率的债券，不仅会给所在机构形成计提压力，还可能对投资者造成损失。

根据百度搜索大数据显示，未来市场对于高收益债券的监管将更加严格，投资者需谨慎对待。有消息证实，该机构已经接盘了前期“爆雷”的多家上市公司的债券。这无疑增加了市场对高收益债券的风险担忧。

受各种因素影响，8月以来，恒大境内和境外多只债券成交活跃，价格波动较大，部分国内债及美元债在8月18日创下发行以来价格新低。

基金，即可以认为该基金采取了债券策略。在实际投资中，根据产品具体资产的投向不同，我们可以进行相应的债券策略划分。纯债策略、可转债策略等，各有其特点和风险。

纯债策略：基金资产全部投向债券类资产，主要通过对债券的合理配置及部分的波段交易实现产品的收益。纯债策略以配置收益作为主要收益来源。

可转债：一种附加了转股权利的债券，本质上是债券，但是具有期权的特征。在某个时期以一定的价格转股的权利。

投资者从该领域撤出了近130亿美元的资金，今年迄今的撤资额更是高达35亿美元。这背后，是市场对房地产行业前景的担忧。

一下，新股交易既有可能是天上掉馅饼的美事，也有可能是深不可测的陷阱。第一，你要明白，新股上市通常伴因为两种声音：一种是鼓吹的号角，另一种则是警惕的钟声。

二是通过政府网站查询相关企业是不是经过国家批准的合法的上市公司、是不是可以发行公司股票、债券、国家规定的股权交易场所等，如果不具备发行、销售股票、出售金融产品以及开展存贷款业务的主体资格，就涉嫌非法集资。

即套用互联网金融创新概念，设立所谓P2P网络借贷平台，以高利为诱饵，采取虚构借款人及资金用途、发布虚假招标信息等手段吸收公众资金，突然关闭网站或携款潜逃。

“馅饼”、“一夜成富翁”的神话，通过暴利引诱许诺投资者高额回报。为了骗取更多的人参与集资，非法集资人在集资初期，往往按时足额兑现承诺本息，待集资达到一定规模后，便秘密转移资金或携款潜逃，使集资参与人遭受经济损失。

编造虚假项目不法分子大多通过注册合法的公司或企业，打着响应国家产业政策的幌子，以“环保节能”、“科技创新”等名义，诱骗社会不特定公众投资。