在中海地产暂停网签后，为何仍敢提价销售？这一行为背后主要涉及多重因素。中海地产作为大型央企，可能面临完成销售目标的压力。根据克尔瑞公布的数据，中海地产在2021年1-11月销售总额为2403.4亿元人民币，距离2018年2900亿港元的销售目标仍有差距。因此，公司可能通过加价销售来弥补业绩缺口，提高回款速度，缓解资金压力。

中海地产可能利用捆绑车位和精装修等手段变相提价。有知情人士透露，在网签暂停期间，中海地产通过这些方式上调房价，导致业主不满。尽管备案为简装，实际销售时却被告知是毛坯，这种做法涉嫌违规价外加价。

此外，中海地产并非首次因违规加价受到质疑。福建电视台曾曝光其寰宇天下楼盘违规价外加价，多收业主数十万装修款。此次提价销售同样引发业主强烈反对，要求退还多收款项。中海地产最终被迫答应无息退还，但提出的退房协议未能被业主接受。

面对舆论压力，中海地产虽暂停网签，但仍通过非正常渠道销售。福州高新区规划建设局已介入调查，并暂停该楼盘网签及预售手续。只是，中海地产仍继续提价，显示其对监管的规避能力。

业内人士指出，中海地产的行为违反了住建部规定，损害业主权益。因为监管力度加大，类似违规行为或将受到遏制。但当前市场环境下，中海地产仍选择加价，反映其在业绩压力下的策略选择。未来能否走出困境，还需看其如何应对市场挑战。