中海地产此次发行的公司债为AAA评级，由中信证券、中信建投证券、中银国际证券联合承销。发行期限为3+3年，附第3年末发行人赎回选择权、发行人票面利率调整选择权和投资者回售选择权。此外，中海地产还获得了中国证券监督管理委员会的批复核准，发行面值不超过70亿元的公司债券。

中海地产成功发行35亿元公司债，发行利率为4.00%，获得2.13倍超额认购。这一低利率的发行结果，显得尤为引人注目。中海地产的品牌实力和市场口碑使其在投资者心中具有极高的信誉度。中海地产在土地储备、项目开发等方面具有丰富的经验，使得投资者对其未来发展充满信心。最后，此次发行的公司债为AAA评级，进一步提升了投资者的信心。

中海地产作为中国房地产行业的领军企业，一直以其稳健的经营理念和强大的实力著称。中海地产的品牌实力和市场口碑使其在投资者心中具有极高的信誉度。中海地产在土地储备、项目开发等方面具有丰富的经验，使得投资者对其未来发展充满信心。这些因素共同促成了此次公司债的低利率发行和高超额认购。