建设营销网站时，确保用户体验、内容优化和功能布局三者兼顾的关键在于深入理解用户需求，并在设计过程中系统性地融合这三者。

在用户体验方面，应优先考虑用户浏览习惯和信息获取路径。简洁直观的界面设计能帮助用户快速找到所需信息，避免过多装饰和复杂装饰，保持页面整洁。合理的布局将重要内容置于显眼位置，提升用户浏览效率。例如，通过优化导航结构、改善页面布局、提高内容可读性等方式，让用户在浏览过程中操作流畅自然，从而提升整体体验。

内容优化是吸引用户的核心。优质内容需传递有价值的信息，合理使用关键词提升搜索引擎排名，并确保内容的原创性和图文并茂，增强吸引力。内容布局需与用户需求相匹配，通过清晰的分类和标签系统，方便用户查找和阅读，同时优化内容呈现方式，如使用短视频、信息图表等，提升用户体验。

功能布局需满足用户需求，提供必要的交互功能。例如，搜索功能需精准快速，表单设计需简洁易用，互动功能如评论区、问答模块等需便于参与。功能布局还需考虑移动端适配，确保不同设备上的浏览体验一致。此外，通过数据分析工具监测用户行为，如点击率、停留时间等，持续优化功能布局，提升用户满意度。

三者兼顾的关键在于平衡。虽然用户体验与SEO优化存在一定冲突，但可通过优化内容结构和外部链接策略，实现两者协同。例如，在内容中自然融入关键词，优化内部链接，提升页面权重，同时确保内容对用户有实际价值。此外，网站加载速度是用户体验的重要指标，需通过优化图片大小、使用CDN等技术手段，确保页面快速加载。

综上所述，建设营销网站时，需系统性地融合用户体验、内容优化和功能布局，通过用户研究、数据分析、持续优化等手段，打造高效、易用、有吸引力的网站，从而提升用户粘性，实现营销目标。