根据市场分析，青岛西海岸新区的发展潜力巨大，多个板块和楼盘展现出显著的增值潜力。

保利开投徕卡公园周边商业配套成熟，包括德信利群营销中心、吾悦广场等商场，以及青岛西海岸新区积米崖小学、灵山卫小学等教育资源，居住品质优越。

灵山湾片区依山傍水，风光旖旎，拥有珠山国家森林公园、世茂滨海公园等旅游资源，影视文化产业发达，保利开投徕卡公园等项目凭借优越资源成为投资热点。

辛安板块未来规划有地铁2号线延长线、6号线、12号线，周边产业服务区带来生活便捷，保利开投徕卡公园、中南漫悦湾等楼盘潜力显著。

城发和悦瑞城位于西区南部，目前周边尚处于开发阶段，价格相对较低，具有发展潜力。

绿地香海汇都采用德国被动房技术，洋房主力户型72-㎡，均价元/㎡，含装修，北区小高层户型建面约70-130㎡。

海信珠山小镇精装修高品质住宅，主力面积99-㎡小高层，均价元/㎡带装修，价格具有竞争力。

万科新都会包含建面约110-㎡房源，总价144万/套起，元/㎡以下房源超110套，带装修，成交均价元/㎡，对刚需购房者吸引力强。

弗莱德建公元位于淮河西路南，规划刚需新盘，销售均价9900元/㎡，备受关注。

信达金地蓝庭位于香江路板块，2018年销售火爆，未来地铁6号线、12号线经交汇此地。

万科城市之光周边教育资源丰富，包括青岛西海岸新区积米崖小学、灵山卫小学等，项目规划完善。

康大玺樾府、华润灵山湾悦府、旭辉银盛泰博观星海、中南春风南岸等均为西海岸新楼盘中优质项目。